【2020新课】片区开发趋势与热点解析

系列课总时长：180分钟

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【课程简介】

“史上最严”楼市调控和传统地产“天花板”效应，在倒逼着地产商寻找转型求生的新市场空间。在国家新型城镇化战略下，片区开发（区域综合开发）和产业地产显示出巨大市场前景。国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》和《2019年新型城镇化建设重点任务》更是进一步传递着不一样的市场信号……各类地产企业如何研判当前宏观经济形势下产业转型升级热点，把握片区开发领域的前景与机遇，变革图存，实现生死蜕变？本课程中，资深房地产专家涂山青老师携长期的行业经验积累，结合目前中国市场实际，全面剖析经济转型升级中片区开发（区域综合开发）和产业地产的机遇与挑战，探讨区片区开发与产业地产运营模式、操作流程及盈利模式，为企业把握政策红利，寻找新的发展空间，打开企业逆境逃生之门！

【课程提纲】

一、片区开发趋势与热点分析

1．国家新型城镇化战略下片区开发的机遇分析

（1）什么是新型城镇化

（2）新型城镇化的发展路径

（3）新型城镇化战略下片区开发、产业地产的发展前景

（4）国家战略性新兴产业分析

2．片区开发现状与热点区域分析

（1）片区开发现状分析

（2）当前片区开发热点区域分析

（3）当前我国城市圈（经济圈）产业发展的比较分析

（4）当前我国产业园区类型分析

3．片区开发趋势分析

4．片区开发（区域综合开发）、产业地产相关政策解读

（1）近几年来国家和地方有关区域综合开发、产业地产发展政策要点综述

（2）财政部《关于规范政府和社会资本合作（PPP）综合信息平台项目库管理的通知》要点解读

（3）国务院办公厅《关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》要点解读

（4）发改委《2019年新型城镇化建设重点任务》要点解读

二、片区开发（区域综合开发）类型与特点分析

1．认识片区开发、区域综合开发

2．片区开发类型比较

3．片区开发（区域综合开发）特点分析

4．片区开发（区域综合开发）与一般项目开发的区别

三、片区开发（区域综合开发）模式与要点解析

1．片区开发（区域综合开发）的四大模式分析

（1）政府主导的开发模式

（2）市场主导的开发模式

（3）政企联动的开发模式

（4）综合型开发模式（产城融合发展模式）

2．片区开发（区域综合开发）主要内容及要领分析

3．片区开发（区域综合开发）的主要流程

（1）土地一级开发与基础设施建设

（2）土地二级开发模式

（3）园区（项目）招商与定位

（4）产业导入与运营服务

4．片区开发（区域综合开发）的盈利模式分析

四、经典案例综合分析

1．华夏幸福产业园开发与运营典型案例解析

2．某产业园区招商策划案例

3．标杆产业园经典案例解析（北京金桥产业园、联东U谷、张江高科、大连软件园、东湖高新产业园、天安数码城等）

【讲师简介】

涂山青

资深房地产与城市运营专家。

北京大学、清华大学、浙江大学、华东师大、西南财大、重庆大学总裁班兼职教授。

住建部中房协《城市开发》杂志特邀撰稿人。

中国城市更新、旧改（棚改）总裁高峰论坛特邀专家

中国房地产培训协会高级顾问，中国房地产业营销协会顾问。

中国房地产业培训中心专家团成员。

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