基础设施REITs操作实务及解决方案

系列课总时长：280分钟

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【课程简介】

2020年4月30日，中国证监会与国家发展改革委联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式开启了我国基础设施领域公募REITs试点进程。同时，证监会就《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》向社会公开征求意见。

从国外发展经验来看，REITs对于相关企业盘活存量资产、加速投资循环、优化企业财务具有明显促进作用；同时，REITs的高流动性、稳定收益、高安全性等特征，使其成为社会资本投资的重要渠道，且一定程度上满足了投资者获得长期稳定收益的诉求。但我国市场上尚无真正意义的REITs产品。已发行的类REITs产品因相关底层资产的所有权属界定及转让、税收政策等方面存在不确定性，一定程度上限制了我国REITs市场的发展。

在当前经济下行和疫情影响背景下，推进我国基础设施领域公募REITs发展、提升直接融资比重、发挥资本市场对实体经济的促进作用，对于实现稳投资、补短板战略具有重大意义。因此，昊育教培特邀请知名律师，开设《基础设施REITs操作实务及解决方案》课程。

【课程提纲】

第一部分  REITs政策解读

一、基础设施领域不动产投资信托基金政策要点

二、基础设施REITs与资产证券化

三、基础设施REITs的其他架构

四、基础设施REITs中公募基金管理人的角色

五、基础设施REITs的发售

六、REITs的资金使用

第二部分 REITs与国有资产转让，会计出表

一、基础设施REITs中的资产

二、资产转移与国有资产转让

三、资产转移与国有资产流失

四、资产转移与会计出表

第三部分 REITs的税务

一、美国REITs的税务优惠

二、中国REITs的税务研究

三、股权/资产转让中的税务

四、REITs分配中的税务问题

五、REITs经营中的税收优惠

六、REITs税收优惠与估值

第四部分 REITs与PPP

一、PPP与REITs

二、REITs的关键问题和解决方案 

【讲师简介】

张志晓  二十年余律师执业经验，现为北京市万商天勤律师事务所合伙人，中国仲裁法学会会员、全国企业合规专家委员会专家，保险资产管理业协会法律专家，中国政法大学PPP中心委员，北京住房保障办公室法律专家，湖北省、山西省财政厅PPP专家库专家，济南、北海、廊坊、邢台、潍坊、宁波仲裁委仲裁员。

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