主讲人：许愿老师
◆财务、税务、资本及金融 “四栖”实战专家讲师&咨询师 ◆25年大型央企&地产集团&500强&制造业等上市公司历任财经高管 ◆马云（中国）财商实战研究院首席专家讲师&咨询师 ◆中国国际税务咨询公司（税总下属）财税专家讲师 ◆国家税务总局税务专家库知名讲师 ◆中国十大优秀财税管理讲师 ◆财大广工大MPAcc(会计学硕士)导师（硕导） ◆北大清华财大厦大中大等EMBA财商课程客座教授
主讲人：许愿老师
主讲人介绍：◆财务、税务、资本及金融 “四栖”实战专家讲师&咨询师 ◆25年大型央企&地产集团&500强&制造业等上市公司历任财经高管 ◆马云（中国）财商实战研究院首席专家讲师&咨询师 ◆中国国际税务咨询公司（税总下属）财税专家讲师 ◆国家税务总局税务专家库知名讲师 ◆中国十大优秀财税管理讲师 ◆财大广工大MPAcc(会计学硕士)导师（硕导） ◆北大清华财大厦大中大等EMBA财商课程客座教授
第三 房地产项目需要什么样的投资标准？
一、净利率？---无法反应资金时间效率
二、现金流回正周期？---无法反应资金占用多少
三、内部收益率IRR ？--复杂指标，知其然不知其所以然
第四 “三升一降”倒逼项目运营的自有资金年化回报率
一、净利率&房地比&自有资金杠杆升VS资金占用时间降
二、计算自有资金年化回报率两个口径的选择
